главная письмо поиск карта
главная
новости
о предприятии
о платежах
статистика
форум
справочная
публикации
поиск
Опросы
Опросы
Партнёры








Новости законодательства

закон

Статья 155 Жилищного кодекса.



Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…

КОММЕНТАРИЙ
C.Л. Филимонов
Г.Ф. Шешко
Комментарий к новому Жилищному Кодексу РФ. - М.: Ф53 МЦФЭР, 2005. - 480 с.

Статья устанавливает порядок и срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также ответственность при неисполнении обязательств по платежам.

Сбоственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государсвтенного или муниципального жилищного фонда вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилого помещения платежными документами возлагается на организации, которые осуществляют предоставление жилищных, коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен срок обеспечения платежных документов, то они должны быть представлены собственникам помещений и нанимателям жилого помещения не позднее 1-ого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-ого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором с организациями, которые осуществляют предоставление жилищных, коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом.

При просрочке собственниками помещений и нанимателями жилых помещений обязательных платежей либо при оплате не в полном объеме за предоставленные работы и оказанные услуги они обязаны уплатить пени.

Пени – один из способов обеспечения обязательств. Неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст. 330 ГК РФ).

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена обязанность ее уплаты соглашением сторон (ст. 332 ГК РФ).

Комментируемая статья устанавливает законные пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 332 ГК РФ размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает. Часть 14 ст. 155 ЖК РФ прямо предусматривает запрет на договорное увеличение размера пеней. Часть 13 комментируемой статьи устанавливает, что при изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги наниматели жилых помещений и собственники помещений должны быть проинформированы в письменной форме не позднее чем за 30 дней до даты представления платежных документов, если иной срок не установлен договором управления. Обязанность по информированию граждан возлагается на наймодателя и управляющую организацию.




Пункты приёма платежей

Порядок снижения стоимости платежей за ЖКУ

Единый платёжный документ ЕРКЦ

Тарифы

Все о субсидиях

Новости законодательства

Где можно заплатить по квитанции ЕРКЦ

Экспертиза

Какие услуги можно оплатить в кассовых пунктах ЕРКЦ

Льготы за ЖКУ

Что включает плата за жилье и коммунальные услуги

Предоставление информации по лицевому счету

Когда обязательства плательщика по оплате ЖКУ считаются исполненными

Правила расчёта и начисления пени за неуплату потреблённых жилищно-коммунальных услуг
    Официальный сайт ФК "Сокол"официальный сайт администрации СаратоваЮрбюро